住宅ローンの種類を知ろう

住宅ローンには様々な条件があり、大別すると『変動金利』『１０年固定金利』『全期間固定金利』の３つがあります。

住宅ローンの返済方法を知ろう

住宅ローンを返済するには「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの方法があります。それぞれの特徴と、どちらを選ぶと有利なのかを解いたします。

繰上げ返済について知ろう

住宅ローンを返済するには「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2つの方法があります。

期間短縮型

「期間短縮型」は「毎月の返済額は変えずに、返済期間を短く」する方法で、短縮された返済期間分の利息を減らすことができます。早く返済額を減らしたい人や、完済する時期を早めたい人に向いています。

返済額軽減型

「返済額軽減型」は「返済期間は変えずに、毎月の返済額を減らす」方法です。期間短縮型よりは利息支払いの節約効果は落ちるものの、毎月の返済額が減りますが教育費や臨時支出など将来の支出増加に備えたいときや収入が下がっているときに有効です。

住宅ローン控除について知ろう

住宅ローン控除は、正式には「住宅借入金等特別控除」といい住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、最長１０年間住宅ローンの
年末残高の一定割合に相当する金額を、毎年支払う税金（所得税や住民税）から控除してくれるというものです。

諸費用について知ろう

住宅を購入するにあたりかかるお金としては土地代と建物代に目が行きがちですが忘れてはいけないのが諸費用です。 中には何十万とかかるものもありますので、どんなことにいくらぐらい必要かを押さえておくと、より綿密な資金計画が行えます。

●住宅購入(注文住宅)における諸費用がかかるタイミング

団体信用生命について知ろう

団体信用生命保険とは、住宅ローン専用の生命保険のことです。通称「団信（だんしん）」と呼ばれています。
団信に加入していれば、住宅ローンの債務者が死亡したときや高度障害状態になったときでも、住宅ローンの残金の分の保険金が金融機関に支払われ、住宅ローンを清算することができます。
住宅ローンを組む時は、団信の加入が条件とされていることがほとんどです。