住宅ローンのご相談

オススメの金融機関はありますか？

住宅ローンを取り扱っている銀行・金融機関は銀行、地方銀行、ネット銀行、信用金庫、労働金庫と無数にあり、それぞれに条件は異なります。 さらに住宅ローンの金利優遇条件などもお借り入れする方の審査により審査により、一人ひとり異なりますので一概に金利が低いからオススメというわけではありません。
私たちは過去にご相談いただいた様々なパターンの情報をもとに、皆様のご希望にあう金融機関選びのアドバイスをさせていただいております。

変動金利と固定金利どちらを選ぶべきかわかりません

住宅金融支援機構の調査（2018年）によると、近年はマイナス金利政策によって金利水準低いためが現在６割以上の方が変動金利を選択しています。 ご相談にお越しいただいたお客様中には10年固定や全期間固定金利を選ばれた方もたくさんいます。
住宅ローンの金利動向の先行きを見通すことは難しく、現時点で将来に渡り有利な金利タイプを選ぶことはできません。
ですから、大切なのは、目先の金利だけではなく金利上昇のリスクを踏まえて、どのように返済していけるかを、検討し選択することです。
当窓口では一人一人のライフプランに照らし合わせ、各種金利パターンをご希望の金融機関の条件に当てはめたシミュレーションを制作しております。

繰上返済はするべきですか？

繰上返済した方がよいのか、しない方がよいのかは、支払っている税金の金額、借入金額、借入期間、お借り入れの金利などで人それぞれ異なります。
さらに注意すべきポイントの一つに、住宅ローン控除との兼ね合いがあります。
「いつ」「いくら」繰上げ返済すると、どれだけ得になるのか、様々なケースでの繰上げ返済によるメリットとデメリットのシミ ュレーションを作成しておりますので、ご気軽にご相談ください。

転職したばかりですが住宅ローンは組めますか？

当窓口で過去には転職1ヶ月で借入できた例もございます。まずは一度ご相談ください。

自営業者は住宅ローンを組むのが難しいと言われました。

自営業者は給与取得者の方より金融機関の見方が厳しくなってしまうことは事実です。金融機関よって条件は様々ですが、決 算書(確定申告書)直近3期分の提出と、その中で赤字決算がないことを条件にあげる金融機関が多いです。
私たちは自営業者様を「所得金額・負債のコントロールや資金準備のアドバイス」「有利な条件の金融機関の選定・ご紹介」などの面からサポートいたしております。
またフラット３５なら、申し込み年度の前年の所得での審査となりますので一般的な金融機関の住宅ローンに比べて、自営業者様でも利用しやすくなっております。
当社はフラット３５の代理店ですので、窓口にてご相談から、融資のお申し込みまでスムーズに行えます。

健康状態に懸念があるのですが住宅ローンは組めますか？

ほとんどの金融機関は団体信用生命保険(団信)に加入することを条件としており、団信の加入には通常の生命保険と同様に健康状態についての告知があります。 団信に加入出来ない場合は、民間金融機関の住宅ローンを借りることは難しくなってしまいます。
団信に加入出来なかった場合は以下の方法があります 1.民間の銀行等の一部で取扱いのある、持病などがある人も加入できるワイド団信などがついている住宅ローンを利用
2.団信の申込みが必須ではない「フラット３５」の住宅ローンを利用する
3.配偶者が住宅ローンを組む
当窓口は保険のプロが常駐しておりますので団信の比較、一般の保険での代用など保険選びの面からもサポートいたしております。